Chaque chiffre, taux, seuil et délai de ce guide est tiré d'une source primaire vérifiable, citée au bas de la page. L'article est mis à jour dès que les règles applicables changent, avec une date de révision rafraîchie en haut.
Chapitre 01 · Topic 01.10 · Outils du chapitre
Les 12 étapes du processus d'achat FL pour Canadien, du contrat FAR/BAR au closing : effective date, dépôts, inspections, loan application, disclosures, appraisal, title commitment, loan commitment, insurance bind, closing disclosure, closing. Délais en jours depuis effective date.
Réponse directe · synthèse 60 secondes
Diagramme interactif des 12 étapes d'un achat immobilier en Floride pour Canadien, du contrat à la fermeture. Chaque étape est cliquable pour afficher : qui fait quoi, quand, avec quel formulaire, et le délai typique en jours depuis l'effective date.
RÉFÉRENCE · ACRONYMES UTILISÉS DANS CE GUIDE
Jour 1
Le contrat FAR/BAR est signé par les deux parties. Toutes les autres dates sont calculées à partir de ce jour.
Jours 1–3
L'acheteur wire l'earnest money initial (1–3 % du prix) au compte escrow de la title company.
Jours 5–10
L'acheteur commande inspection générale, 4-point, wind mitigation, WDO. Coût total ≈ 800 $.
Jour 5
Application formelle au prêteur foreign national. Documents canadiens à transmettre.
Jour 7
Réception du Seller's Property Disclosure et des condo docs si applicable.
Jours 12–15
Décision : accepter, négocier ou se retirer (AS-IS). Notification écrite obligatoire avant fin de période.
Jours 15–20
Le prêteur commande l'appraisal. Si valeur < prix, renégociation ou retrait via appraisal contingency.
Jours 15–25
Title company émet le Title Commitment. Curing des defects en cours.
Jours 30–35
Engagement écrit du prêteur reçu. Financing contingency satisfait.
Jours 35–40
Polices habitation, ouragan, flood actives à compter du closing.
Jour 42
Document final remis 3 jours ouvrés avant closing (TILA-RESPA).
Jour 45
Signatures, wire des fonds, recording du deed. Vous êtes propriétaire.
Chaque chiffre, taux, seuil et délai de ce guide est tiré d'une source primaire vérifiable, citée au bas de la page. L'article est mis à jour dès que les règles applicables changent, avec une date de révision rafraîchie en haut.
Sources publiquement accessibles à la date de dernière révision.
Outils du chapitre couverts. Le chapitre 01 Acquisition est désormais complet à 56 articles publiés sur 56.
Ce guide est à but éducatif uniquement. Les chiffres, taux, seuils et délais cités proviennent de sources publiques à la date indiquée et peuvent évoluer.
Pour toute décision concrète, consultez un Realtor® licencié en Floride, un avocat fiscaliste cross-border et un CPA Canada–US.