1. Sources primaires uniquement
Tout chiffre cité provient d'une source officielle vérifiable : IRS.gov, Cornell Law (Code of Federal Regulations), Canada.ca, Florida Statutes, Florida DHSMV, CBP, EPA. Les liens directs sont en bas de chaque guide.
Un manuel bilingue qui ne ressemble pas à un blog. Des guides longs, des calculateurs qui marchent, des comparatifs Canada ↔ Floride. Chaque chiffre, taux, seuil et délai est cité depuis une source publique vérifiable (IRS, Cornell LII, gouvernement du Canada, Florida Statutes).
Guides publiés
Le manuel grandit chapitre par chapitre. Voici ce qui est publié à ce jour, et ce qui arrive ensuite. Les chapitres marqués « à venir » sont en cours de rédaction et de vérification des sources.
Vente · Fiscal
Pourquoi le closing agent retient un pourcentage du prix brut, comment fonctionnent les paliers 0 / 10 / 15 %, et comment réduire ou récupérer la retenue avec le Form 8288-B ou le 1040-NR.
Logistique · Véhicule
Import temporaire (snowbird) vs import définitif. Formulaires CBP, EPA, DOT, Transport Canada, Florida DHSMV. Étapes, délais, coûts.
Achat · Processus
De la lettre de pré-qualification jusqu'au closing : qui fait quoi, quand, et avec quel formulaire.
Snowbird · Fiscal
Comment éviter d'être considéré résident fiscal américain par accident, et quand déposer le Closer Connection Statement.
Hypothèque · Financement
Critères des prêteurs US pour Canadiens, mise de fonds typique, taux observés, alternatives via prêteurs canadiens.
Comparatif · Multi-provinces
Québec, Ontario, Colombie-Britannique, Alberta… les particularités fiscales et juridiques par province de résidence.
La méthode du manuel
Trois principes non négociables encadrent la production éditoriale. Ils existent parce que l'audience prend des décisions à 6 ou 7 chiffres sur la base de ce qu'elle lit.
Tout chiffre cité provient d'une source officielle vérifiable : IRS.gov, Cornell Law (Code of Federal Regulations), Canada.ca, Florida Statutes, Florida DHSMV, CBP, EPA. Les liens directs sont en bas de chaque guide.
Chaque affirmation est étiquetée : Fait vérifié (sourcé, daté), Fourchette typique (estimation pratique, jamais publiée comme une vérité), Opinion (jugement éditorial assumé, pas un avis professionnel).
Le manuel est un document de référence. Il ne remplace en aucun cas un avocat fiscaliste cross-border, un CPA Canada–US, un closing agent ou un courtier licencié en Floride. Chaque guide redirige vers les professionnels licenciés.
À but éducatif uniquement. Le contenu de CanadaFlorida.com est rédigé à partir de sources publiques et fournit une information générale. Il ne constitue ni un avis juridique, ni un avis fiscal, ni un avis comptable, ni un avis immobilier, ni un avis financier individualisé.
Aucune relation client-professionnel n'est créée par la lecture de ce site. Pour toute décision concrète, consultez un avocat fiscaliste cross-border, un CPA / comptable agréé Canada–US, un closing agent et un courtier immobilier licenciés dans l'État de la Floride.
Validité dans le temps. Les chiffres, taux, seuils et délais cités peuvent évoluer. La date de dernière révision est indiquée en haut de chaque guide.