Qu'est-ce que la Tourist Development Tax ?
La Tourist Development Tax est autorisée par le F.S. §125.0104 et est prélevée par les gouvernements de comté sur la même base fiscale que la taxe de location transiente de l'État de Floride : tous les revenus locatifs courts termes. Chaque comté choisit son propre taux (dans les limites légales) et affecte les recettes à des usages désignés (promotion du tourisme, restauration des plages, etc.).
La TDT est collectée séparément de la taxe de vente de l'État. Cela signifie que les hôtes STR ont potentiellement deux inscriptions et deux processus de versement distincts — sauf si leurs réservations passent par une plateforme Marketplace Facilitator qui gère les deux automatiquement.
Taux TDT pour les comtés clés de Floride
| Comté | Taux TDT | État+Surtaxe | Total |
|---|---|---|---|
| Miami-Dade | 6 % | 7 % | 13 % |
| Broward | 6 % | 7 % | 13 % |
| Palm Beach | 6 % | 7 % | 13 % |
| Pinellas (St. Pete/Clearwater) | 6 % | 7 % | 13 % |
| Orange (Orlando) | 6 % | 6,5 % | 12,5 % |
| Osceola (Kissimmee) | 6 % | 6,5 % | 12,5 % |
| Sarasota | 5 % | 7 % | 12 % |
| Collier (Naples) | 5 % | 7 % | 12 % |
| Lee (Fort Myers) | 5 % | 6,5 % | 11,5 % |
| Monroe (Keys) | 5 % | 7 % | 12 % |
| Manatee (Anna Maria) | 5 % | 7 % | 12 % |
Inscription TDT auprès du percepteur fiscal de votre comté
Même si Airbnb ou VRBO collecte et verse la TDT en votre nom pour les réservations de plateforme, la plupart des comtés de Floride exigent que l'hôte maintienne sa propre inscription TDT à des fins d'audit. L'inscription se fait directement auprès du bureau du percepteur fiscal du comté et nécessite :
- L'adresse de la propriété
- Vos coordonnées (les adresses canadiennes sont acceptées dans la plupart des comtés)
- Votre numéro d'inscription DOR
- Votre numéro de licence vacation rental DBPR
Comment Airbnb et VRBO gèrent la collecte de la TDT
Depuis 2020, Airbnb et VRBO collectent et versent la taxe de vente de l'État et la TDT au nom des hôtes pour les réservations effectuées via la plateforme, avec des accords de collecte couvrant les 67 comtés de Floride.
- Les visiteurs voient le montant total des taxes comme un seul poste.
- Les hôtes reçoivent leur paiement après les frais de plateforme ; la TDT et la taxe de vente sont collectées auprès du visiteur séparément et versées directement aux autorités fiscales par la plateforme.
- Pour les réservations directes, vous (ou votre gestionnaire) devez collecter et verser séparément la taxe de vente et la TDT.
Notes pour les propriétaires canadiens
- L'inscription TDT est spécifique au comté — Inscrivez-vous auprès du percepteur fiscal du comté où se trouve votre propriété.
- Même avec la collecte par plateforme, conservez les dossiers — Votre plateforme fournit un résumé fiscal annuel. Conservez-le pour vos déclarations T776 et Schedule E.
- La TDT est déductible sur le Schedule E — La TDT que vous collectez et versez personnellement (pour les réservations directes) est déductible comme dépense locative sur le Schedule E et le T776.
- Les réservations directes nécessitent une configuration soigneuse — Intégrez le taux total de taxe dans votre tarification. Pour 200 $ US par nuit à Miami-Dade, le visiteur doit 26 $ US en taxes (13 %).
Chaque chiffre, taux, seuil et délai de ce guide est tiré d'une source primaire vérifiable, citée au bas de la page. L'article est mis à jour dès que les règles applicables changent, avec une date de révision rafraîchie en haut.
Sources et références
Sources publiques vérifiées à la date de dernière révision.
- F.S. §125.0104 — Tourist Development Tax
- Florida DOR — Taxe de location transiente
- Bureaux du percepteur fiscal de chaque comté (liés depuis chaque site web gouvernemental de comté)