Chapitre 04 · Vente
Commission courtier immobilier Floride
Taux, division et négociation commissions courtage en Floride.
Réponse directe · synthèse 60 secondes
En 60 secondes
- Taux standard : 5,5-6 % prix brut
- Divisé listing agent + buyer agent
- Vendeur paie commission totale (custom)
- Commissions NÉGOCIABLES
- Acheteur agent reçoit part buyer side
- Listing agent reçoit part seller side
- MLS coordination pour split
- Coût majeur clôture vendeur
Acronymes utilisés dans ce guide
- FAR/BAR — Florida Realtors / Florida Bar (contrat immobilier)
Taux standard 5,5-6 %
Standard immobilier Floride : 5,5-6 % prix vente brut. Entièrement négociable entre vendeur et listing agent. Aucun taux légal fixe.
Division : listing vs buyer agent
Listing agent (côté vendeur) offre commission buyer agent (côté acheteur) via MLS (Multiple Listing Service). Split habituel : 2,5-3 % chaque côté.
Qui paie : vendeur
Vendeur verse commission totale (custom), généralement avant clôture. Seller's attorney aide calculer part nette après frais.
Négocier commission plus basse
Certains vendeurs négocient 4-5 % ou flat fee. Acheteur occasional paie sa part (rare). Aucune règle légale, tout négociable.
Chaque chiffre, taux, seuil et délai de ce guide est tiré d'une source primaire vérifiable, citée au bas de la page. L'article est mis à jour dès que les règles applicables changent, avec une date de révision rafraîchie en haut.
Sources et références
Avis de non-responsabilité
Ce guide est à but éducatif uniquement.
Pour décisions concrètes, consultez un avocat licencié.