Chapitre 04 · Vente
Vendre via LLC Floride : Canadiens
Structure LLC pour vente immobilière Floride et implications fiscales Canadiens.
Réponse directe · synthèse 60 secondes
En 60 secondes
- LLC single-member Canadien = transparent US
- FIRPTA 15 % s'applique quand même
- IRS regarde à travers LLC (disregarded)
- Avantages LLC : responsabilité limitée
- Inconvénients : coûts formation, taxes état
- Vente propriété via LLC = vente LLC share
- Pas d'avantage FIRPTA de LLC
- Consulter tax pro cross-border
Acronymes utilisés dans ce guide
- LLC — Limited Liability Company
- FIRPTA — Foreign Investment in Real Property Tax Act
- IRS — Internal Revenue Service
- TCP — Taxable Canadian Property
- CRA — Canada Revenue Agency
LLC : structure propriété Floride
Canadien achète propriété Floride via LLC (Delaware ou Floride). Protège vendeur responsabilité juridique. Mais IRS regarde à travers (disregarded entity si single-member).
FIRPTA appliqué à LLC aussi
Vente immobilier Floride via LLC owned Canadian : FIRPTA 15 % retenue s'applique. IRS ne distingue pas vente directe vs via LLC pour FIRPTA.
Comment structurer vente LLC
Vendre propriété via LLC sale deed LLC. Acheteur titre retient sur LLC comme propriétaire. Acheteur peut assumer LLC ou fermer après acquisition.
Considérations fiscales Canada
Canadien propriétaire LLC = propriété étrangère (TCP). Gains vente = imposables Canada (50 % inclusion). Avantage LLC = zéro fiscal (responsabilité seulement).
Chaque chiffre, taux, seuil et délai de ce guide est tiré d'une source primaire vérifiable, citée au bas de la page. L'article est mis à jour dès que les règles applicables changent, avec une date de révision rafraîchie en haut.
Sources et références
Avis de non-responsabilité
Ce guide est à but éducatif uniquement.
Pour décisions concrètes, consultez un avocat licencié.