Chapitre 04 · Vente
Frais de clôture vendeur Floride
Tous frais déductibles à la closing pour vendeurs immobiliers en Floride.
Réponse directe · synthèse 60 secondes
En 60 secondes
- Commission courtier : 5-6 % prix
- Documentary stamp tax (DST) : 0,70 $/100 $
- Assurance titre propriétaire : ~0,21 % prix
- Recherche titre + frais avocat
- Prorations : taxes, HOA, utilitaires
- Frais cloture (titre company) : 300-600 $
- Remboursement appraisal acheteur (optional)
- Total : 8-9,5 % prix moins gains/base
Acronymes utilisés dans ce guide
- DST — Documentary Stamp Tax (0,70 $/100 $)
- F.S. — Florida Statutes
- HOA — Homeowners Association
- FAR/BAR — Florida Realtors / Florida Bar (contrat immobilier)
Commission courtier : plus gros coût
Courtier versé seller directement (ou MLS split). Standard Floride : 5,5-6 % prix. Négociable. Déductible base coût US vente.
Documentary Stamp Tax (DST) F.S. §201.02
Vendeur paie DST sur deed : 0,70 $ par 100 $ prix. Calcul : (prix ÷ 100, arrondi haut) × 0,70. Ex. : vente 300 K = 2 100 $ DST.
Assurance titre propriétaire + recherche
Vendeur paie (coutume Floride) : assurance titre propriétaire (~0,21 % prix), recherche titre, frais avocat titre. Cloture titlé company : 300-600 $.
Prorations : taxes, HOA, utilities
Prorations annuelles à la closing. Vendeur : paye jusqu'à date closing (taxes réelles, HOA si applicable, utilitaires). Estoppel letter HOA requis.
Chaque chiffre, taux, seuil et délai de ce guide est tiré d'une source primaire vérifiable, citée au bas de la page. L'article est mis à jour dès que les règles applicables changent, avec une date de révision rafraîchie en haut.
Sources et références
Avis de non-responsabilité
Ce guide est à but éducatif uniquement.
Pour décisions concrètes, consultez un avocat licencié.